Pensjonat w górach z salą restauracyjną i potencjałem rozbudowy | 700 m² | Działka 0,78 ha | Radków – Gajów 1

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt położony w malowniczej miejscowości Gajów, w gminie Radków, zaledwie kilka minut od Parku Narodowego Gór Stołowych i granicy z Czechami. Nieruchomość o łącznej powierzchni zabudowy ok. 700 m² (w tym ok. 400 m² części noclegowej oraz 300 m² części restauracyjnej) stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod pensjonat, dom spokojnej starości, agroturystykę lub kameralny ośrodek wypoczynkowy.

Budynek

Obiekt przeszedł gruntowną modernizację w 2019 roku. W jego skład wchodzi:

• 6 komfortowych pokoi gościnnych, mieszczących łącznie 18 miejsc noclegowych,

• każdy pokój posiada własną, niezależną łazienkę,

• dodatkowo w części wspólnej znajdują się 3 toalety,

• obszerna sala restauracyjna o powierzchni ok. 300 m² z zapleczem kuchennym i osobnym wejściem — idealna pod organizację przyjęć, wesel, szkoleń czy spotkań integracyjnych,

• zaplecze gospodarcze, kotłownia oraz pomieszczenia techniczne.

Działka i potencjał inwestycyjny

Całość położona jest na trzech działkach o łącznej powierzchni 0,7826 ha (7826 m²), z bezpośrednim dostępem do drogi.

Teren jest w znacznej części płaski, z dogodnym układem do rozbudowy i podziału funkcjonalnego.

Dodatkowa przestrzeń pozwala na realizację nowych inwestycji – takich jak domki letniskowe, apartamenty, strefa SPA czy parking dla gości.

Dostępne są wszystkie podstawowe media, a rozmieszczenie zabudowy umożliwia dalszy rozwój obiektu bez ograniczania jego obecnych funkcji.

Lokalizacja i otoczenie

Gajów to spokojna, górska wieś położona w sercu Ziemi Kłodzkiej, w pobliżu Radkowa i Kudowy-Zdroju. Okolica wyróżnia się czystym powietrzem, malowniczymi krajobrazami Gór Stołowych oraz licznymi atrakcjami turystycznymi.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się m.in.:

• Park Narodowy Gór Stołowych, Szczeliniec Wielki, Błędne Skały i Radkowskie Skały,

• Zalew Radkowski – popularne miejsce rekreacji i sportów wodnych,

• szlaki piesze, rowerowe i narciarskie prowadzące w kierunku Wambierzyc, Karłowa i Pasterki,

• klimatyczne uzdrowiska i miejscowości wypoczynkowe, takie jak Polanica-Zdrój, Duszniki-Zdrój i Kudowa-Zdrój.

Bliskość granicy z Czechami (ok. 10 minut jazdy) otwiera dodatkowe możliwości turystyczne i inwestycyjne. Po stronie czeskiej w zasięgu kilkunastu kilometrów znajdują się m.in.:

• Adršpašsko-Teplické Skály – jedno z najpiękniejszych skalnych miast w Europie,

• Broumov z barokowym klasztorem benedyktynów,

• ośrodki narciarskie w regionie Broumovsko i Náchod,

• liczne szlaki turystyczne, punkty widokowe i restauracje w tradycyjnym czeskim stylu.

Doskonała lokalizacja, duża działka i gotowa infrastruktura czynią ten obiekt idealną inwestycją dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem – zarówno pod działalność turystyczną, jak i prywatną rezydencję w górach.

Fabian Bokś

503 668 575

biuro@nieruchomosci-boks.pl

Bokś Nieruchomości