Skip to main content
Dom Pensjonat | 700 mkw | Góry Stołowe
700.00 m² 0 pokoi 3 427 zł/m² Radków
expand Galeria zdjęć

Pensjonat | 700 mkw | Góry Stołowe

Nr oferty: NBB-DS-3260 copy

Podstawowe informacje

Powierzchnia
700.00 m2
Rodzaj nieruchomości
Dom
Cena
2 399 000 zł
Powierzchnia działki
7826.00
Rodzaj oferty
Na sprzedaż
Rynek
Wtórny
Województwo
dolnośląskie
Lokalizacja
Radków
Dzielnica
kłodzki
Rok budowy
2006
Prąd
jest
Gaz
jest
Ujęcie wody
jest
Rodzaj kanalizacji
miejska
Ogrzewanie
ekogroszek

Szczegółowy opis

Pensjonat w górach z salą restauracyjną i potencjałem rozbudowy | 700 m² | Działka 0,78 ha | Radków – Gajów 1

Na sprzedaż wyjątkowy obiekt położony w malowniczej miejscowości Gajów, w gminie Radków, zaledwie kilka minut od Parku Narodowego Gór Stołowych i granicy z Czechami.
Nieruchomość o łącznej powierzchni zabudowy ok. 700 m² (w tym ok. 400 m² części noclegowej oraz 300 m² części restauracyjnej) stanowi doskonałą propozycję dla inwestora poszukującego gotowej bazy pod pensjonat, dom spokojnej starości, agroturystykę lub kameralny ośrodek wypoczynkowy.

Obiekt przeszedł gruntowną modernizację w 2019 roku

LOKALIZACJA

•⁠  ⁠Gmina: Radków
•⁠  ⁠Powiat: kłodzki
•⁠  ⁠Województwo: dolnośląskie
•⁠  ⁠Region: Ziemia Kłodzka / Góry Stołowe
•⁠  ⁠Dojazd: bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej
•⁠  ⁠Blisko granicy z Czechami – ok. 10 minut do Adršpachu

Atrakcje w bezpośredniej okolicy:

•⁠  ⁠Park Narodowy Gór Stołowych
•⁠  ⁠Szczeliniec Wielki
•⁠  ⁠Błędne Skały
•⁠  ⁠Radkowskie Skały
•⁠  ⁠Zalew Radkowski
•⁠  ⁠Wambierzyce
•⁠  ⁠Karłów – trasy biegowe

Ośrodki narciarskie (realne czasy dojazdu):

•⁠  ⁠Sokolec – ok. 15 min
•⁠  ⁠Janovičky (CZ)– ok. 19 min
•⁠  ⁠Zieleniec – ok. 40 min

BUDYNEK – INFORMACJE OGÓLNE

•⁠  ⁠Typ obiektu: pensjonat / obiekt noclegowo-gastronomiczny
•⁠  ⁠Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 700 m²
•⁠  ⁠Konstrukcja: murowana
•⁠  ⁠Stan techniczny: bardzo dobry
•⁠  ⁠Rok modernizacji: 2019
•⁠  ⁠Obiekt był użytkowany i funkcjonował komercyjnie

CZĘŚĆ PENSJONATOWA (NOCLEGOWA)

•⁠  ⁠Powierzchnia: ok. 400 m²
•⁠  ⁠Liczba pokoi: 6
•⁠  ⁠Liczba miejsc noclegowych: 18
•⁠  ⁠Każdy pokój posiada:

  * prywatną łazienkę
  * balkon
  * telewizor
•⁠  ⁠Dodatkowo:

 3 toalety ogólnodostępne

⁠Historycznie obiekt posiadał 11 pokoi – obecnie 5 z nich zostało połączonych w jedno duże mieszkanie.

CZĘŚĆ MIESZKALNA

•⁠  ⁠Niezależne mieszkanie na jednym z poziomów
•⁠  ⁠Układ:
  – 3 pokoje
  – osobna kuchnia
•⁠  ⁠Możliwość:
  – zamieszkania właścicieli
  – przeznaczenia dla obsługi
  – adaptacji pod dodatkowy wynajem

CZĘŚĆ RESTAURACYJNA

•⁠  ⁠Powierzchnia: ok. 300 m²
•⁠  ⁠Duża sala restauracyjna
•⁠  ⁠Osobne wejście z zewnątrz
•⁠  ⁠Sala wykorzystywana historycznie na:

  – wesela
  – Sylwestra
  – chrzciny
  – komunie
  – imprezy okolicznościowe
  – szkolenia i warsztaty
Skala wydarzeń:
•⁠  ⁠Standardowe wesela: – ok. 120 osób
•⁠  ⁠Maksymalnie: do 140 osób

ZAPLECZE GASTRONOMICZNE

•⁠  ⁠Pełne zaplecze zgodne z wymaganiami:

  * wydzielone strefy robocze
  * chłodnia
  * osobna zmywalnia
  * zaplecze magazynowe
•⁠  ⁠Układ umożliwia ponowne, bezproblemowe odbiory sanepidu
•⁠  ⁠Obiekt spełniał wymagania HACCP i PPOŻ

DZIAŁKI / TEREN

•⁠  ⁠Liczba działek: 3
•⁠  ⁠Łączna powierzchnia: 0,7826 ha (7826 m²)
•⁠  ⁠Charakter terenu: płaski
•⁠  ⁠Parking:

  – bardzo duży
  – możliwość parkowania *wielu samochodów oraz autokarów*
•⁠  ⁠Ogród:

  – teren rekreacyjny
  – miejsce na ognisko
  – murowana chatka (historycznie wypiek chleba)
Dodatkowo:

•⁠  ⁠Na terenie ogrodu znajduje się *wydzielona działka budowlana z osobną księgą wieczystą
•⁠  ⁠Fundamenty już wykonane
•⁠  ⁠Możliwość budowy *nowego budynku trwale związanego z gruntem

MEDIA

•⁠  ⁠Prąd
•⁠  ⁠Woda
•⁠  ⁠Kanalizacja
•⁠  ⁠Gaz – butla na terenie posesji

HISTORIA DZIAŁALNOŚCI:

•⁠  ⁠Główne źródła przychodu:

  * wycieczki szkolne (wiosna – pełne obłożenie)
  * warsztaty tematyczne (chlebowe, wielkanocne, świąteczne, zimowe)
  – wesela i imprezy okolicznościowe
  – Sylwester
  – ferie zimowe (narciarstwo)
  – wynajem dla pracowników przemysłu kopalnianego

POTENCJAŁ ROZWOJU

•⁠  ⁠Możliwość:

  – rozbudowy do ok. 20 pokoi w samym budynku*
  – budowy dodatkowego obiektu na działce
  -stworzenia:
    * domków letniskowych
    * apartamentów
    * strefy SPA
    * funkcji eventowej / kulturalnej (np. *scena teatralna*)
•⁠  ⁠Obiekt idealny pod:

  * pensjonat rodzinny
  * hotel butikowy
  * agroturystykę
  * ośrodek szkoleniowo-eventowy
  * dom seniora

NAJWIĘKSZE ATUTY

•⁠  ⁠Duża działka jak na region Gór Stołowych
•⁠  ⁠Sprawdzony model biznesowy (realne obroty)
•⁠  ⁠Silna lokalizacja turystyczna + blisko Czech
•⁠  ⁠Pełna infrastruktura noclegowa i gastronomiczna
•⁠  ⁠Możliwość dalszej rozbudowy bez zmiany lokalizacji
 

Doskonała lokalizacja, duża działka i gotowa infrastruktura czynią ten obiekt idealną inwestycją dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem – zarówno pod działalność turystyczną, jak i prywatną rezydencję w górach.


Fabian Bokś

tel. 503 668 575 mail: biuro@nieruchomosci-boks.pl



Bokś Nieruchomości 

Nr oferty: NBB-DS-3260 copy

Beata Bokś

Obsługuje 32 ofert Skontaktuj się ze mną: Wyślij wiadomość 501 607 616

Zainteresowała Cię ta oferta?

Wyślij wiadomość, lub zadzwoń i zapytaj o szczegóły


Ofertę obsługuje

Beata Bokś

Obsługuje 32 ofert Skontaktuj się ze mną: Wyślij wiadomość 501 607 616

    W ciągu 48 godz. skontaktuje się z Tobą jeden z naszych agentów
    Coś poszło nie tak! Sprawdź poprawność formularza 😞

    Udało się! 🤝

    Otrzymaliśmy Twoją wiadomość.

    Jeden z naszych doświadczonych agentów skontaktuje się z Tobą w ciągu *48 godz.

    *Jeśli dzisiaj jest piątek lub sobota, kontakt może się wydłużyć do następnego dnia roboczego

    Podobne oferty, które mogą Cię zainteresować


    Dzialka

    Strefa idea | działka 655 m2 | narożnikowa

    DZIAŁKA, KTÓRA ZARABIA…. Sprzedajemy 655 m² czystego potencjału biznesowego w strefie IDEA – czyli tam, gdzie pomysły zamieniają się w pieniądze. TU NIE MIESZKAJĄ LUDZIE — TU DZIAŁAJĄ FIRMY Zero...

    Nr oferty: NBB-GS-3344 Sprawdź szczegóły oferty
    Mieszkanie

    3 pokoje | Włodarczaka | do wprowadzenia

    R E Z E R W A C J A Przestronne mieszkanie 3-pokojowe | Parter | Pełna infrastruktura w zasięgu ręki Na sprzedaż bardzo zadbane, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone na parterze w spokojnej...

    Nr oferty: NBB-MS-3338 Sprawdź szczegóły oferty
    Zobacz wszystkie (91)

    Szukasz nieruchomości w sektorze Premium?

    Sprawdź naszą bazę nieruchomości BOKŚ Premium

    Przełącz się na BOKŚ Premium