Angel River | 75,23 m² | 3 pokoje | 11. piętro | parking | Wrocław

Do wynajęcia komfortowy, w pełni wyposażony apartament o powierzchni 75,23 m², położony na 11. piętrze prestiżowej inwestycji Angel River przy ul. Walońskiej 98 we Wrocławiu.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego apartamentu w wysokim standardzie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych inwestycji premium we Wrocławiu. Lokal łączy funkcjonalny układ, bardzo dobrą ekspozycję oraz imponujący widok na panoramę miasta.

Z balkonu rozciąga się szeroka panorama Wrocławia — widać m.in. Na Grobli, okolice Pasażu Grunwaldzkiego oraz dużą część miasta. To przestrzeń, która daje poczucie komfortu i prywatności, a jednocześnie pozwala cieszyć się miejskim widokiem z wysokości 11. piętra.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym
• 2 sypialnie
• łazienka z toaletą
• osobna toaleta
• przedpokój

Standard i wyposażenie:

Apartament jest w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania od zaraz. W lokalu znajduje się m.in. ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja w salonie i jednej z sypialni, 2 telewizory oraz smart lodówka. Całość została urządzona w nowoczesnym standardzie, z myślą o wygodnym codziennym użytkowaniu.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• 11. piętro z panoramicznym widokiem na Wrocław
• widok m.in. na Na Grobli, Pasaż Grunwaldzki i dużą część miasta
• prestiżowa inwestycja Angel River
• miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie najmu
• dostęp do strefy fitness i SPA dla mieszkańców
• wysoki standard wykończenia i pełne wyposażenie
• bardzo dobra lokalizacja blisko centrum i terenów spacerowych nad rzeką

O inwestycji:

Angel River to nowoczesny apartamentowiec zlokalizowany wzdłuż promenady nad rzeką Oławą. Inwestycja znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od centrum Wrocławia oraz Parku na Niskich Łąkach. Budynek został oddany do użytku we wrześniu 2018 roku, a za projekt odpowiada renomowana Maćków Pracownia Projektowa.

Mieszkańcy mają do dyspozycji rozbudowaną strefę fitness z elementami SPA, co stanowi duży atut tej inwestycji i znacząco podnosi komfort codziennego życia. Dodatkowo w budynku znajduje się również sala zabaw dla dzieci. Dużym udogodnieniem jest także miejsce parkingowe w garażu podziemnym, które zostało już uwzględnione w cenie najmu.

Koszty:

• czynsz najmu: 7 500 zł
• czynsz administracyjny: ok. 1 500 zł
• energia elektryczna: ok. 250 zł

Łącznie: ok. 9 250 zł / miesiąc

Kaucja: 1-miesięczny czynsz dla właściciela

Dostępność: od zaraz

Stan prawny: pełna własność

Kontakt:

Fabian Bokś

Bokś Nieruchomości

???? 503 668 575

✉️ biuro@nieruchomosci-boks.pl

✉️ fabian@nieruchomosci-boks.pl

ENG

Angel River | 75.23 m² | 3 rooms | 11th floor | parking space | Wrocław

For rent: a comfortable, fully furnished apartment with a total area of 75.23 m², located on the 11th floor of the prestigious Angel River development at 98 Walońska Street, Wrocław.

This is a unique offer for those looking for a modern, high-standard apartment in one of the most recognizable premium developments in Wrocław. The property combines a functional layout, excellent natural light, and an impressive panoramic view of the city.

From the balcony, you can enjoy a wide view over Wrocław, including the Na Grobli area, the vicinity of Pasaż Grunwaldzki, and a large part of the city skyline. The apartment offers both comfort and privacy, while allowing you to enjoy the city from the height of the 11th floor.

Layout:

• living room with kitchenette
• 2 bedrooms
• bathroom with toilet
• separate toilet
• hallway

Standard and equipment:

The apartment is fully furnished and ready to move in immediately. It features underfloor heating, air conditioning in the living room and in one of the bedrooms, 2 TVs, and a smart fridge. The interior has been designed in a modern standard, ensuring comfort for everyday living.

Key features:

• 11th floor with panoramic city view
• view of Na Grobli, Pasaż Grunwaldzki and a large part of Wrocław
• prestigious Angel River development
• underground parking space included in the rent
• access to the residents-only fitness and SPA area
• high standard of finish and full equipment
• excellent location close to the city centre and riverside walking areas

About the development:

Angel River is a modern apartment building located along the promenade by the Oława River. The development is just a few minutes’ walk from Wrocław city centre and Park na Niskich Łąkach. The building was completed in September 2018, and its design was created by the renowned Maćków Architectural Office.

Residents have access to an extensive fitness area with SPA facilities, which is one of the key advantages of this development and significantly enhances everyday comfort. The building also offers a children’s playroom. Another important benefit is the parking space in the underground garage, which is already included in the rental price.

Monthly costs:

• rent: PLN 7,500
• administrative fee: approx. PLN 1,500
• electricity: approx. PLN 250

Total monthly cost: approx. PLN 9,250

Deposit: 1-month rent

Availability: immediately

Legal status: full ownership

Contact:

Fabian Bokś

Bokś Nieruchomości

???? +48 503 668 575

✉️ biuro@nieruchomosci-boks.pl

✉️ fabian@nieruchomosci-boks.pl